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家庭装潢第三方监理本月上海诞生

发布日期:2022-06-28 18:39:48 来源:乐鱼免费直播 作者:乐鱼体育赛事 点击次数:5次

  为加强房地产市场调控,南昌市政府近日出台规定,对闲置一年的房地产开发用地将征收20%的土地闲置费,满两年未动工开发的,将无偿收回。

  据南昌市房管局介绍,今年前5个月,南昌市市区商品住房预销售每平方米均价为2871元,较上年同期上涨9.1%。为促进房地产市场持续健康发展,南昌市决定增加普通商品住宅用地供应量,今年全市房地产开发用地计划供应4000——4500亩,适当增加中心城区周边交通便利、配套设施基本完善的中、低价位普通商品住宅用地的供应量。

  南昌市政府明确,为提高房地产用地的利用效率,今年将对全市房地产开发用地进行清理,对由于受让方原因,超过土地出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的,将征收相当于土地出让金20%的土地闲置费;对满二年未动工开发的,无偿收回土地使用权,以促进商品房建设项目早日开工、早日上市。

  新居装修,水电煤管道等隐蔽工程是否合格已成业主最大的一块“心病”:自己监督,太不在行;请来装修队的质量员,怕被“忽悠”。记者日前从上海市家装行业协会获悉,业主这样的烦恼将有望解决。本市首批独立于装修公司和消费者之外的家庭装潢第三方监理即将于本月诞生。

  “上海的家庭装潢行业中,至今还没有真正意义上能代表除消费者、装修公司之外的第三方的独立监理。”上海市装饰装修行业协会技术培训部主任丛国木梁告诉记者,目前本市还没有一家通过有关资质认定的专业监理公司,消费者根本找不到一个独立的第三方监理。

  6月25日,本市首批47名参与家装业监理证书考试的学员通过市家装协会主办的家装监理员证书考试,并将拿到有关部门颁发的证书。其中部分获取证书的成员,经过市家装协会对其进行的职业道德等培训后,将正式与协会签约。这意味着,为消费者提供家装监理服务的第三方监理员已在本市家装业出现。

  有关人士介绍,本次经过考试并与协会签约者,将正式开始为消费者提供家装工程中的一项重要“节点”——水、电、煤管道等隐蔽工程的监理服务。而真正能向消费者提供家庭装潢工程的前、中、后全程监理服务的专业机构,目前尚不具备条件,至少需要2年时间。

  目前,上海市装饰装修行业协会正在制订收费标准。据透露,隐蔽工程的监理费用估计在1000元左右。与此同时,上海市装饰装修行业协会正着手制订《家装工程监理管理实施办法》,从部分家装企业挑选出的部分管理人员,经过培训和通过考试,加快组建一支本市的专业监理队伍。市家装协会还将向社会招募热爱家装工程监理职业的人士,经报名、审核、培训考试,持证挂牌。

  从7月份起,市民可登陆“我爱我家网站或拨打上海市家装协会电线)进行监理员查询和咨询。消费者如需聘请,可以与协会有关部门签订相关合同,有不满意的可以投诉,如果投诉后调解不成,可以请有关仲裁委员会仲裁,还是无法解决的,可以诉讼至法院,诉讼过程中,协会也可以提供相关证据。丛国木梁提醒消费者,个人自己若聘请监理,万一有纠纷发生,是很难得到相关保障的。

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