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关于办理房产证的具体流程

发布日期:2022-07-07 06:49:11 来源:乐鱼免费直播 作者:乐鱼体育赛事 点击次数:6次

  本人在珍宝岛香缇雅苑购买房产一套,现在房屋维修基金于1月4号在商丘南站行政服务大厅交过了,请问契税什么时候可以交?交完契税多久才能拿到房产证,为什么置业顾问说需要通过中介才能办理房产证并且要支付中介200元中介费?

  网民您好:关于您反映的问题回复如下:一、项目基本情况。香缇雅苑项目位于睢阳区张巡路南星林路西,开发企业为商丘坤润房地产开发有限公司,当事人购买的商品房已办理预购商品房预告登记和抵押预告登记,现开发企业已办理该商品房首次登记,符合为业主办理转移登记的条件。二、何时缴纳契税问题。为了进一步提高工作效率,保证购房业主只跑一趟就能完成登记及缴税业务,中心受理商品房转移登记时与税务窗口实行“一窗受理、并联办理”,业主无须单独申请缴纳契税,待办理转移登记时可同时直接缴纳契税。三、办理转移登记的程序。业主可以持申请人身份证明、购房发票、预购商品房抵押预告证明等材料,与开发企业和银行共同申请商品房转移登记和正式抵押登记,业主办理转移登记只交纳80元登记费。四、中介收取费用问题。对于是否需要通过中介办理并交纳中介费用的问题,此项收费不属于“中心”收取的费用,建议将该情况反馈给中介主管部门,要求开发企业做出解释。

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